잠실 더 엘라소프 모델하우스 영상과 청약 조건 & 사전의향서 접수

요즘 부동산 규제가 강화되면서 이제는 많은 분들이 아파트만 알고 있다가 생활형 숙박시설도 오피스텔도 임대주택도 알게 되는 듯합니다.

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오늘은 입지적 장점과 주변 호재, 그리고 전매 가능으로 투자자분들 시선을 끌 잠실 더 엘라소프 분양과 투자성을 살펴보겠습니다.

 

방이동은 먹자골목과 숙박업으로 시작된 곳이지만, 오피스텔 단지가 생겨가면서 조금씩 변화를 맞이하고 있는 곳입니다.

솔직히 바로 옆이 대한민국을 대표하는 롯데타워, 석촌호수, 올림픽 공원 등이 있어 아래 호재들이 완성되면, 주위 시선 때문이라도 더욱더 깔끔한 곳(?)으로 변화되지 않을까 합니다.

소개

- 서울시 송파구 방이동 38-3,9,10번지

- 대지면적은 대략 642.70제곱 미터, 즉 약 194.42평

- 주차 대수는 62대

- 지하 4층 ~ 지상 16층

지하 1층 ~ 지상 4층 상가 24실 (근린생활시설)

지상 5층 ~ 지상 16층 오피스텔 72실

- 2023년 10월 준공 예정

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진행 중인 현장 사진 참고하세요.

(주변 상가 사진은 하단 "상가 편"에 있습니다.)

현장 사진

 

선호할 만한 입지와 투자가치

1. 행정 1번지라 불리듯이 주변에 송파구청, 잠실 세무서, 보건소 등이 가까워 관공서 접근성과 이용 편의성이 높습니다.

2. 더불어 롯데월드 & 타워, 백화점, 대형 쇼핑센터, 호텔 등 각종 문화, 편의 시설들도 가까이에 위치에 문화생활권이 가능한 곳입니다

3. 2 & 8호선 잠실역, 8호선 몽촌토성역, 그리고 9호선 한성백제역까지 이용이 가능한 트리플 역세권 자리에 위치해 있어, 지하철 이용이 다양해 직장인의 출퇴근이 용이할 자리이며,

이미지에서 보시다시피, 방이동 먹자골목과 잠실 오피스텔 단지 사이에 위치하여 어느 곳으로든 이동이 빠른 곳입니다.

강남, 서초, 강동에서 건대까지 뿐만 아니라 군자, 성남, 위례, 그리고 하남까지 수도권 전역으로 이동하기 편리한 위치입니다.

 

지금 필요한 공급 타입?

오피스텔은 총 72세대로

전용 9평, 10평 1.5룸 48세대 2타입과

전용 15.7평 24세가 2타입이 공급됩니다.

주변 환경과 수요를 고려했을 때 3룸보다는 2룸의 빠른 임대 수요가 예상되며, 1.5룸 또한 지하철 접근성, 먹자골목과의 거리, 롯데월드와의 가까운 거리, 잠실역 부근 노후된 원룸을 고려하면, 역시 높은 수요가 예측되는 위치입니다.

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게다가, 전용면적을 잡아먹는 보일러실이 없다는 것은 보다 큰 실사용 면적을 제공하게 됩니다.

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1. 보일러실이 필요 없는 만큼 넓어지는 실사용 면적

2. 외부로 연결되는 연도가 없어 단열 손실 감소

3. 실내에서 연소하지 않아 더 안정적인 개별난방시스템

 

 

제공되는 옵션 또한 남다릅니다.

눈에 띄는 기본 옵션은 김치냉장고, 와인셀러, 에어드레서 제공인데요. 와인셀러와 에어드레서는 처음 봅니다!!

 

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더 엘라소프 잠실 모델하우스 사진 잠깐 보시겠습니다.

보시는 모델하우스는 D 타입으로 북쪽 방향입니다.

초치기 성공하시면, 우선적으로 남동향인 C 타입이 채광이나 뷰면에서 좋을 것으로 보입니다.

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타입도 중요하지만 아래층별 평면도 확인하시고 어느 위치 타입을 선택하실지 판단하시기 바랍니다.

 

잠실의 강력한 개발 호재

코엑스부터 잠실운동장까지 국제업무, 마이스(MICE) 산업, 스포츠산업, 엔터테인먼트 산업이 융화된 ‘국제교류복합지구’로 조성하는 복합공간 개발사업이 진행되고 있습니다.

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♠ 영동대로에 국제업무와 마이스 산업의 핵심 사업으로 50층 규모의 복합시설인 현대차 그룹 글로벌비즈니스센터 GBC 3개동이 조성 예정이며,

♠ 코엑스 사거리에서 삼성역 거리까지 지하 7층까지 삼성역 광역복합환승센터가 개발될 계획입니다.

잠실에 오피스텔 어때?

인근 지역의 아파트 및 도시형생활주택 전체 공급 세대 중 전용 6~13PY 세대의 비중 분석 결과 전체 세대수 대비 6.29% 밖에 되지 않기 때문에 희소성에 따른 수요가 예측되는 바입니다.

 

신축 오피스텔 비율도 방이동 전체 오피스텔에서 65% 정도라고 하니, 신축에 2룸의 공급과 위치적 유리점은 부동산의 선호 상품이 될 성싶네요.

 

방이동 먹자골목 옆 상가

잠실 더 엘라소프 오피스텔 청약 뒤 바로 이어질 방이동 먹자골목 쪽에 위치한 상가 정보도 올려보겠습니다.

현장 주변 사진 잠깐 보세요.

낮 2시쯤 찍은 사진으로 한산해 보이지만, 주변에 물어보니 저녁 되면 사람이 북적북적하다고 합니다.

 

 

적당한 평수로 구성되고 가격 또한 합리적입니다.

오피스텔 보다 방이동 먹자골목에 위치해 있다 보니 상가의 입지가 더 좋을 수 있는 조건입니다.

 

 방이동 먹자골목 상권의 특혜를 그대로 흡수할 수 있는 잠실 더 엘라소프 상가 직접 둘러보시고 확인해 보시길 바랍니다.

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청약!!

방법은 사전의향서를 제출한 분에 한하여 송금 계좌를 보내 드립니다.

즉, 일반인은 청약(초치기)을 하지 못하고 사전의향서 제출자에 한하여 우선적으로 계약 우선권이 주어집니다.

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청약 기회를 위해서는 사전의향서 제출이 필수입니다.

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사전의향서 제출

잠실 더 엘라소프 사전의향서 제출

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여러분의 성공적인 투자를 기원합니다.

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감사합니다.

이상 노블한 마케터였습니다.