수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 전매 매수 매도 접수 타입별 분양가 확인

안녕하세요~~

노블한 마케터입니다.

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오늘은 실 거주 수요가 가장 많다는 국민 평수인 84m2(제곱미터)로만 구성이 되는 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 1군 브랜드 아파트 청약 후 매수 매도 관련 정보입니다.

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수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약 신청이 몰리면서 엄청난 관심을 보이고 있습니다.

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♠타입별 경쟁률♠

84A 용인시 139.36:1	84B 용인시 63.65:1	84C 용인시 82.3:1	​84D 용인시 43.49:1	​85E 용인시 61.97:1
84A 수도권 634.96:1	84B 수도권 328.25:1	84C 수도권 435.41:1	84D 수도권 287.9:1	85E 수도권 384.75:1

수도권 아파트 분양인데도 청약률이 높은 이유는 무엇일까요?!

이유는...

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- 전매가 자유롭다는 점,

- 대출 규제가 없다는 점,

- 주택수가 늘어나지 않는다는 점,

- 양도세 중과가 되지 않는 점,

- 수지구청역 근처 입지라는 점,

- 1군 브랜드 아파트라는 점,

- 청약통장과 관계없이 청약 가능했다는 점에서

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수요자들의 관심이 모여 경쟁률이 더 더욱 높아진 것으로 보입니다.

요즘 전매되는 오피스텔도 많은 주목과 관심을 받고 있습니다.

84타입 자체의 매력과 전매의 더블 매력 포인트를 1군 브랜드가 만들어가 가는 것만으로도 투자 가치는 매우 높다하겠습니다.

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약이 1군 브랜드를 가지고 10년 월세형 아파트(임대의무기간 10년인 민간임대주택) 분양해 이미 많은 관심을 받았기에 향후 다른 1군 브랜드 아파트도 이러한 임대 아파트 방식으로 분양을 하지 않을까 합니다.

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즉, 항상 처음이 가장 낮게 가장 인기가 좋은 입지에 시작하는 경향이 강하므로, 본 현장 집중하실 필요가 있을 듯 합니다!

개요

- 청약: 21년 9월 2일, 3일 청약홈

- 시공사: 롯데건설

- 공급세대수: 715세대 (지하3층~지상 35층, 4개동)

- 타입별 세대수: 84A 248세대, 84B 198세대,

                      84C 124세대, 84D 94세대,

                      84E 51세대

- 입주예정: 2025년 6월

- 위치: 경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4번지 외 2필지

- 임대보증금 및 납입조건: 아래 표

매수 매도 전략

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 전매되는 아파트!

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​당첨되신 분들이라면 9월 6일 오늘부터 실거주 또는 전매(매도)를 생각하실텐데요.

실거주를 목적으로 하신분들을 제외하고 매도를 고민하신다면, 프리미엄 확인을 위해 발바른 전매 전략이 필요합니다.

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정계약이 9월 13일이므로 시간이 지날수록 매도자의 부담은 커질 수 밖에 없습니다.

그 반대가 될 수도 있지만, 매수자가 높아진 프리미엄 포기 상태에 다다르면 좋은 프리미엄 매수자 찾기가 더 어려워 질 수 있기 때문입니다.

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1군 브랜드이고 전매되는 임대주택이다보니 그 어느 때보다 전략이 필요할 것으로 보입니다.

​롯데캐슬 하이브엘 타입 둘러보기

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 타입은 모두 84타입이라는 점.

요즘 실거주나 투자로 84타입의 분양은 시작과 끝이 매우 좋아 보입니다.

 

 

 

 

 

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내부에는 웰니스 가든과 라운지 가든, 플레이 가든 등의 컨셉에 맞춘 다양한 조경이 들어서고, 일반 헬스장과 같은 규모로 스포츠 존이 들어서 피트니스 클럽과 GX룸, 스크린 골프장, 실내 골프클럽 등의 시설도 자유롭게 이용할 수 있을 것입니다.

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패밀리 존에는 아이를 위한 어린이집과 어르신의 쉼터인 시니어클럽도 들어서게 되어 쉼터 공간과 맞벌이 가정의 부담을 줄여주게 되어 많은 편의를 느끼고 싶은 가정에게는 안성맞춤일 것 같습니다.

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이외에 키즈스테이션이나 다 함께 돌봄 센터도 들어서는 점도 거주에 적격이 되지 않을까 합니다.

입지

바로 앞에는 신분당선 전철역이 존재합니다. 이로써 강남까지도 지하철 한 번으로 30분 내 이동이 가능하며, 상현이나 광교 방향으로 움직이기 괜찮습니다.

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특히 기존의 수인 분당선으로 환승할 경우 중간에 위치한 미금 및 정자역에서 성남이나 수서, 수원 방향으로도 수월하게 갈 수 있으며, 네 정거장 뒤의 판교역에서는 경강선으로 환승해 여주로도 갈 수가 있으니 자차를 이용하지 않더라도 다른 지역으로 이동성에 어려움이 없겠습니다.

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이외도 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 인근에는 영동고속도로가 있어서 인천이나 수원, 동해 방향으로도 이동이 가능하며, 또한 경부고속의 진출입이 용이해 경기 지역은 물론 세종, 대전, 김천, 대구 부산으로도 쉽게 이동 할 수 위치에 있습니다.

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또한 근처에는 풍덕천 초등학교와 신월 초등학교, 문정 중학교, 보정 고등학교 등 다수의 학군이 있어좋은 학업 분위기가 조성되어 좋은 자녀 교육 환경을 제공할 듯 합니다.

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바로 옆 롯데몰과 이마트, 신세계 백화점 등의 인프라 이용에 편리함을 제공하고, 구청과 용인 아르피아, 포은아트홀 등 문화시설까지 있기 때문에 품격 높은 생활도 수행할 수 있어 보입니다.

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이렇게 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약과 전매 그리고 분양가, 타입, 그리고 입지를 살펴 봤습니다.

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매수 매도 원하시는 분은 전화나 아래 오픈톡방으로 문의 주세요.

기억을 위한 습관은 메모도 있지만, 톡 글로도 기억은 오래갑니다~^^​

여러분의 성공적인 투자를 기원합니다.

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감사합니다.

이상 노블한 마케터였습니다.